ಕರ್ನಾಟಕ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿಯಂತ್ರಣ ಪ್ರಾಧಿಕಾರ (K-RERA) ಬೆಂಗಳೂರು ಮೂಲದ ಬಿಲ್ಡರ್ ಓಝೋನ್ ಅರ್ಬಾನಾ ಇನ್ಫ್ರಾ ಡೆವಲಪರ್ಸ್ ಪ್ರೈವೇಟ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್ ತನ್ನ ಆಸ್ತಿ `ಸೆರೀನ್ ಅರ್ಬನಾ’ ವನ್ನು ತಕ್ಷಣವೇ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದಲ್ಲಿ ನೋಂದಾವಣೆ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕೆಂದು ಆದೇಶಿಸಿದೆ. ಬೆಂಗಳೂರು: ಕರ್ನಾಟಕ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿಯಂತ್ರಣ ಪ್ರಾಧಿಕಾರ (K-RERA) ಬೆಂಗಳೂರು ಮೂಲದ ಬಿಲ್ಡರ್ ಓಝೋನ್ ಅರ್ಬಾನಾ ಇನ್ಫ್ರಾ ಡೆವಲಪರ್ಸ್ ಪ್ರೈವೇಟ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್ ತನ್ನ ಆಸ್ತಿ `ಸೆರೀನ್ ಅರ್ಬನಾ’ ವನ್ನು ತಕ್ಷಣವೇ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದಲ್ಲಿ ನೋಂದಾವಣೆ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕೆಂದು ಆದೇಶಿಸಿದೆ.
ದೇವನಹಳ್ಳಿ ತಾಲೂಕಿನ ಕನ್ನಮಂಗಲ ಗ್ರಾಮದಲ್ಲಿರುವ ಈ ಹಿರಿಯ ನಾಗರಿಕರ ವಸತಿ ಗೃಹವು ಅಪೂರ್ಣವಾಗಿದ್ದು, ಹಲವಾರು ಸುರಕ್ಷತಾ ಸೌಲಭ್ಯಗಳ ಕೊರತೆಯಿದೆ ಎಂದು ಆರೋಪಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಜುಲೈ 6 ರ RERA ಆದೇಶದಲ್ಲಿ ಅಧ್ಯಕ್ಷ ಎಚ್ ಸಿ ಕಿಶೋರ್ ಚಂದ್ರ ಮತ್ತು ಸದಸ್ಯರಾದ ನೀಲಮಣಿ ಎನ್ ರಾಜು ಮತ್ತು ಜಿ ಆರ್ ರೆಡ್ಡಿ ಅವರು ಅಂಗೀಕರಿಸಿದ ಸೆರಿನ್ ಅರ್ಬಾನಾವನ್ನು “ಚಾಲ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ಯೋಜನೆ” ಎಂದು ಬಿಲ್ ಮಾಡಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ (ನಿಯಂತ್ರಣ ಮತ್ತು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ) ಸೆಕ್ಷನ್ 3 ರ ಪ್ರಕಾರ ಅದನ್ನು RERA ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲು ನಿರ್ದೇಶಿಸಿದ್ದಾರೆ.
ಡೆವಲಪರ್ (ಪ್ರತಿವಾದಿ 1) ಮತ್ತು ಇತರ ನಾಲ್ವರು, ಕೊಯಮತ್ತೂರಿನ ಕೋವೈ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಸೆಂಟರ್ ಇಂಡಿಯಾ ಲಿಮಿಟೆಡ್ (ಪ್ರತಿವಾದಿ 2) ಕೋವೈ ಸೀನಿಯರ್ ಕೇರ್ ಕನ್ಸ್ಟ್ರಕ್ಷನ್ಸ್ ಪ್ರೈವೇಟ್ ಲಿ. ಕೊಯಮತ್ತೂರಿನಲ್ಲಿ, ಚೆನ್ನೈನಲ್ಲಿ ಸೆರೀನ್ ಸೀನಿಯರ್ ಲಿವಿಂಗ್ ಪ್ರೈವೇಟ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್ (ಪ್ರತಿವಾದಿ 4) ಮತ್ತು ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಕೊಲಂಬಿಯಾ ಪೆಸಿಫಿಕ್ ಕಮ್ಯುನಿಟೀಸ್ ಪ್ರೈವೇಟ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್ (ಪ್ರತಿವಾದಿ 5) ವಿರುದ್ಧ ಸೆರೆನಾ ಅರ್ಬನಾ ದೂರು ನೀಡಿತ್ತು.
ಪ್ರತಿವಾದಿಗಳು ಮಾರಾಟದ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸುವ ಮುನ್ನವೇ ಹಂಚಿಕೆದಾರರಿಂದ ಭಾರಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ವಸೂಲಿ ಮಾಡಿ ವಂಚಿಸಲು ಯೋಜಿಸಿ ಸಂಚು ರೂಪಿಸಿದ್ದರು ಎಂದು ದೂರು ನೀಡಲಾಗಿದೆ.
ಅಸೋಸಿಯೇಶನ್ ಅನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸಿದ ವಕೀಲ ಜಿ ಸೂರ್ಯ ನಾರಾಯಣನ್ ಅವರು TNIE ಪ್ರತಿನಿಧಿ ಜೊತೆ ಮಾತನಾಡುತ್ತಾ, ಯೋಜನೆಯು 1 BHK / 2BHK ಮನೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಒಟ್ಟು 318 ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ನಿವಾಸಿಗಳ ಸರಾಸರಿ ವಯಸ್ಸು 79 ಆಗಿದೆ. ಈ ಹಿರಿಯ ನಾಗರಿಕರ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಕ್ಕಳು ವಿದೇಶದಲ್ಲಿದ್ದಾರೆ ವಸತಿ ಸಮುದಾಯದಲ್ಲಿ ಸುರಕ್ಷಿತ, ಶಾಂತಿಯುತ ಜೀವನ ನಡೆಸಲು ಅಪಾರ್ಟ್ ಮೆಂಟ್ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿಕೊಂಡಿರುತ್ತಾರೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅವರು ಹಲವಾರು ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಎಂದರು.
ಅಪಾರ್ಟ್ ಮೆಂಟಿನಲ್ಲಿ ಅಗ್ನಿ ಸುರಕ್ಷತೆ ಕ್ಲಿಯರೆನ್ಸ್ ಪಡೆದಿಲ್ಲ. ಎಲಿವೇಟರ್ ಮತ್ತು ಇತರ ವಿದ್ಯುತ್ ಸ್ಥಾಪನೆಗಳು ಸರಿಯಾದ ಸುರಕ್ಷತಾ ಅನುಮತಿಗಳನ್ನು ಪಡೆದಿಲ್ಲ. ಎಲ್ಲಾ ಮನೆ ಮಾಲೀಕರು ಪಾವತಿಸಿದ ನೆಲಮಹಡಿಯಲ್ಲಿರುವ ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸೇಲ್ ಡೀಡ್ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕೊಲಂಬಿಯಾ ಪೆಸಿಫಿಕ್ ಕಮ್ಯುನಿಟೀಸ್ ಪ್ರೈವೇಟ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್‌ಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ. ಎಲ್ಲಾ ಮಾಲೀಕರು ಪಾವತಿಸಿದ 3.69 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿಗಳ ಒಂದು ಬಾರಿ ನಿರ್ವಹಣೆ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಹಸ್ತಾಂತರಿಸುವ ಬದಲು ಅಸೋಸಿಯೇಷನ್, ಬಿಲ್ಡರ್ ಸೇವಾ ಪೂರೈಕೆದಾರರಾದ ಕೊಲಂಬಿಯಾ ಪೆಸಿಫಿಕ್ ಗುಂಪಿಗೆ ಹಸ್ತಾಂತರಿಸಿದ್ದಾರೆ.
ರೇರಾ ಕಾಯ್ದೆ ಜಾರಿಗೆ ಬರುವ ಮುನ್ನವೇ ಯೋಜನೆಯ ಎಲ್ಲಾ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಕಾಮಗಾರಿಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲಾಗಿತ್ತು ಎಂಬುದು ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಪ್ರತಿವಾದಿಯ ವಾದವಾಗಿತ್ತು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಜುಲೈ 31, 2017 ರಂತೆ ಯೋಜನೆಯು ಅಪೂರ್ಣವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಆದೇಶದಲ್ಲಿ ಗೊತ್ತಾಗುತ್ತಿದೆ.
ಯೋಜನೆಯು ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಿದೆ ಎಂದು ಬಿಲ್ಡರ್ RERA ಗೆ ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಆದರೆ, ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯತಿಯು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿ ಪ್ರಮಾಣೀಕರಣವನ್ನು ನೀಡದೆ ಅಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ.
