ಬೆಂಗಳೂರು: ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರದ ಪ್ರಮುಖ ಸಂಸ್ಥೆಯಾದ ಬ್ರಿಗೇಡ್ ಎಂಟರ್ಪ್ರೈಸಸ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್ ತನ್ನ ಕೆಲವು ಜಂಟಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ (Joint Development – JD) ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಸೇವೆಗಳ ಮೌಲ್ಯ ನಿರ್ಧಾರಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ₹80.52 ಕೋಟಿ ಜಿಎಸ್ಟಿ ಬೇಡಿಕೆ ಒಳಗೊಂಡ ಶೋಕಾಸ್ ನೋಟಿಸ್ (SCN) ಅನ್ನು ಪಡೆದಿದೆ ಎಂದು ಷೇರುಪೇಟೆಗೆ ಮಾಹಿತಿ ನೀಡಿದೆ.
ಡಿಸೆಂಬರ್ 3, 2025ರಂದು ಎನ್ಎಸ್ಇ (NSE) ಮತ್ತು **ಬಿಎಸ್ಇ (BSE)**ಗೆ ಸಲ್ಲಿಸಿದ ನಿಯಂತ್ರಣಾತ್ಮಕ ಪ್ರಕಟಣೆಯಲ್ಲಿ, ಈ ನೋಟಿಸ್ ಅನ್ನು ಡೈರೆಕ್ಟರೇಟ್ ಜನರಲ್ ಆಫ್ ಜಿಎಸ್ಟಿ ಇಂಟೆಲಿಜೆನ್ಸ್ (DGGI), ಬೆಂಗಳೂರು ವಲಯ ಹೊರಡಿಸಿದೆ ಎಂದು ಬ್ರಿಗೇಡ್ ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸಿದೆ. ಜಂಟಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಒಪ್ಪಂದಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ನೀಡಲಾದ ನಿರ್ಮಾಣ ಸೇವೆಗಳ ಜಿಎಸ್ಟಿ ಮೌಲ್ಯ ಕಡಿಮೆ ತೋರಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂಬುದು ಇಲಾಖೆಯ ಆರೋಪವಾಗಿದೆ.
ಶೋಕಾಸ್ ನೋಟಿಸ್ನಲ್ಲಿರುವ ಜಿಎಸ್ಟಿ ಬೇಡಿಕೆಯ ವಿವರ
ಬ್ರಿಗೇಡ್ ಪಾರ್ಕ್ಸೈಡ್ ನಾರ್ತ್ ಯೋಜನೆ
ಆರೋಪಿತ ತೆರಿಗೆಯೋಗ್ಯ ನಿರ್ಮಾಣ ಮೌಲ್ಯ: ₹91.80 ಕೋಟಿ
ಪ್ರಸ್ತಾಪಿತ ಜಿಎಸ್ಟಿ ಬೇಡಿಕೆ: ₹11.01 ಕೋಟಿ (CGST + SGST)
ಈಗಾಗಲೇ ಪಾವತಿಸಿದ ಜಿಎಸ್ಟಿ: ₹1.38 ಕೋಟಿ
ಬ್ರಿಗೇಡ್ ಸೆನೆಟ್–1, ಬ್ರಿಗೇಡ್ ಸೆನೆಟ್–2, ಬ್ರಿಗೇಡ್ ಡೆಕ್ಕನ್ ಹೈಟ್ಸ್ ಮತ್ತು ಬ್ರಿಗೇಡ್ ನಾರ್ತ್ ರಿಡ್ಜ್ ನಿಯೋ (ಒಟ್ಟಾಗಿ)
ಆರೋಪಿತ ತೆರಿಗೆಯೋಗ್ಯ ನಿರ್ಮಾಣ ಮೌಲ್ಯ: ₹386.14 ಕೋಟಿ
ಪ್ರಸ್ತಾಪಿತ ಜಿಎಸ್ಟಿ ಬೇಡಿಕೆ: ₹69.50 ಕೋಟಿ (CGST + SGST)
ಈಗಾಗಲೇ ಪಾವತಿಸಿದ ಜಿಎಸ್ಟಿ: ₹27.29 ಕೋಟಿ
ಒಟ್ಟು ಜಿಎಸ್ಟಿ ಬೇಡಿಕೆ: ₹80.52 ಕೋಟಿ
(ಬಡ್ಡಿ ಮತ್ತು ದಂಡಗಳನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ)
ಜಿಎಸ್ಟಿ ಇಲಾಖೆ, ಈಗಾಗಲೇ ಪಾವತಿಸಿರುವ ₹5.59 ಕೋಟಿ ಬಡ್ಡಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ ಹೊಂದಾಣಿಕೆ ಮಾಡುವುದಕ್ಕೂ ಸೂಚಿಸಿದೆ.
ಜಿಎಸ್ಟಿ ಇಲಾಖೆಯ ಆರೋಪವೇನು?
ಡಿಜಿಜಿಐ ಪ್ರಕಾರ, ಜಂಟಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಒಪ್ಪಂದಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ನೀಡಲಾಗುವ ನಿರ್ಮಾಣ ಸೇವೆಗಳು ಜಿಎಸ್ಟಿ ಕಾಯ್ದೆಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆಯೋಗ್ಯ ಪೂರೈಕೆ (Taxable Supply) ಆಗಿವೆ. ಈ ಸೇವೆಗಳ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ತೆರಿಗೆಗೆ ಒಳಪಡಿಸಬೇಕಿತ್ತು ಎಂಬುದು ಇಲಾಖೆಯ ವಾದವಾಗಿದೆ.
ಬ್ರಿಗೇಡ್ ಎಂಟರ್ಪ್ರೈಸಸ್ನ ಸ್ಪಷ್ಟನೆ
ಬ್ರಿಗೇಡ್ ಎಂಟರ್ಪ್ರೈಸಸ್,
ಈ ಶೋಕಾಸ್ ನೋಟಿಸ್ ಯಾವುದೇ ತಾರತಮ್ಯವಿಲ್ಲದ ಆರೋಪಗಳ ಮೇಲೆ ಆಧಾರಿತವಾಗಿದೆ,
ಕಂಪನಿ ಅನುಸರಿಸಿರುವ ಜಿಎಸ್ಟಿ ವಿಧಾನ ಕಾನೂನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಸರಿಯಾಗಿದೆ,
ನಿಗದಿತ ಅವಧಿಯೊಳಗೆ ವಿಸ್ತೃತ ಉತ್ತರ ಸಲ್ಲಿಸಲಾಗುವುದು ಎಂದು ತಿಳಿಸಿದೆ.
ಈ ನೋಟಿಸ್ನಿಂದಾಗಿ ಕಂಪನಿಯ ಹಣಕಾಸು ಸ್ಥಿತಿ, ವ್ಯವಹಾರ ಅಥವಾ ಯೋಜನೆಗಳ ಮೇಲೆ ಯಾವುದೇ ತಕ್ಷಣದ ಪರಿಣಾಮವಿಲ್ಲ ಎಂದು ಕೂಡ ಬ್ರಿಗೇಡ್ ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸಿದೆ.
ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಮಹತ್ವದ ಮಾಹಿತಿ
ಶೋಕಾಸ್ ನೋಟಿಸ್ ಅಂತಿಮ ತೆರಿಗೆ ಆದೇಶವಲ್ಲ. ಕಂಪನಿ ನೀಡುವ ಉತ್ತರ ಹಾಗೂ ನಂತರದ ವಿಚಾರಣೆ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಮಾತ್ರ ಯಾವುದೇ ತೆರಿಗೆ ಬಾಧ్యత ನಿರ್ಧಾರವಾಗುತ್ತದೆ.