ಬೆಂಗಳೂರು, ಮಾರ್ಚ್ 23: ದೀರ್ಘಕಾಲದಿಂದ ಬಾಕಿ ಉಳಿದಿರುವ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ವಸೂಲಿಗೆ ಬೆಂಗಳೂರು ನಗರ ಪಾಲಿಕೆಗಳು ಇದೀಗ ಕಠಿಣ ಮತ್ತು ಹೊಸ ಮಾದರಿಯ ಕ್ರಮಕ್ಕೆ ಕೈ ಹಾಕಿವೆ. ಎಲ್ಲಾ ಕ್ರಮಗಳು ವಿಫಲವಾದ ಪ್ರಕರಣಗಳಲ್ಲಿ, ಈಗ ಪಾಲಿಕೆಯೇ ಬಾಕಿದಾರರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ‘ಖರೀದಿ’ ಮಾಡುವ ಅಂತಿಮ ಕ್ರಮ ಜಾರಿಗೆ ತರಲಾಗಿದೆ.
ಈ ಕುರಿತು ಮಾತನಾಡಿದ ವಿಶೇಷ ಆಯುಕ್ತ (ರಾಜಸ್ವ) ಮುನೀಶ್ ಮೌದ್ಗಿಲ್ ಅವರು, ಹಲವು ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಬಾಕಿ ಉಳಿದಿರುವ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ವಸೂಲಿಸಲು ಈ ಕ್ರಮ ಅನಿವಾರ್ಯವಾಗಿದೆ ಎಂದು ತಿಳಿಸಿದ್ದಾರೆ.
ನೋಟಿಸ್ನಿಂದ ನೇರ ಆಸ್ತಿ ಸ್ವಾಧೀನದವರೆಗೆ
ಇದುವರೆಗೆ ಪಾಲಿಕೆಗಳು:
- ಬೇಡಿಕೆ ನೋಟಿಸ್ ನೀಡುವುದು
- ಆಸ್ತಿ ಅಟ್ಯಾಚ್ ಮಾಡುವುದು
- ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಹರಾಜು ನಡೆಸುವುದು
ಇಂತಹ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸುತ್ತಿದ್ದವು. ಆದರೆ, ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ಖರೀದಿದಾರರು ಮುಂದೆ ಬರದೇ ಅನೇಕ ಪ್ರಕರಣಗಳು ಸ್ಥಗಿತಗೊಂಡಿದ್ದವು.
ಇದೀಗ, ಈ ರೀತಿಯ ಪ್ರಕರಣಗಳಲ್ಲಿ ಪಾಲಿಕೆಯೇ ಖರೀದಿದಾರರಾಗಿ ಮುಂದೆ ಬಂದು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲಿದೆ.
ಹೇಗೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ ಹೊಸ ಮಾದರಿ?
- ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸರ್ಕಾರ ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ಅಪ್ಸೆಟ್ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ (Guidance Value) ಪಾಲಿಕೆಗೆ ಮಾರಾಟವಾದಂತೆ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ
- ಬಾಕಿ ತೆರಿಗೆ, ದಂಡ, ಬಡ್ಡಿ ಹಾಗೂ ಆಡಳಿತ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಕಡಿತ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ
- ಉಳಿದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮೂಲ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಮೂಲಕ ಹಿಂತಿರುಗಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ
- ನಂತರ ಆಸ್ತಿ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪಾಲಿಕೆಯ ಹೆಸರಿಗೆ ವರ್ಗಾವಣೆಯಾಗುತ್ತದೆ
ಇನ್ನೂ ಒಂದು ಅವಕಾಶ ಬಾಕಿದಾರರಿಗೆ
ಈ ಅಂತಿಮ ಹಂತದಲ್ಲಿಯೂ ಕೂಡ, ಬಾಕಿದಾರರಿಗೆ ಒಂದು ತಿಂಗಳ ಕೊನೆಯ ಅವಕಾಶ ನೀಡಲಾಗಿದೆ. ಈ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಸಂಪೂರ್ಣ ಬಾಕಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಿದರೆ, ಆಸ್ತಿ ಸ್ವಾಧೀನ ಕ್ರಮವನ್ನು ಹಿಂತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಹೊಸ ದಿಕ್ಕು: ತೆರಿಗೆ ವಸೂಲಿಯಿಂದ ಆಸ್ತಿ ಸ್ವಾಧೀನದತ್ತ
ಈ ಕ್ರಮದಿಂದ ಪಾಲಿಕೆಗಳು ಈಗ:
- ತೆರಿಗೆ ವಸೂಲಿಗಾರರಷ್ಟೇ ಅಲ್ಲ, ಆಸ್ತಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಾಗಿ ಕೂಡ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುವಂತಾಗಿದೆ
- ಬಾಕಿ ಉಳಿದ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ನೇರವಾಗಿ ಹಣೀಕರಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಹೆಚ್ಚಿದೆ
- ನಗರ ಪಾಲಿಕೆ ಆದಾಯ ಹೆಚ್ಚಳಕ್ಕೆ ಹೊಸ ದಾರಿ ತೆರೆದಿದೆ
ತಜ್ಞರ ಅಭಿಪ್ರಾಯದಲ್ಲಿ, ಇದು:
- ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿ ಶಿಸ್ತನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲಿದೆ
- ಬಾಕಿ ಉಳಿದ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಬಳಕೆಗೆ ತರಲಿದೆ
- ಪ್ರಾಮಾಣಿಕ ತೆರಿಗೆದಾರರಿಗೆ ನ್ಯಾಯ ಒದಗಿಸಲಿದೆ
ನಾಗರಿಕರಿಗೆ ಸ್ಪಷ್ಟ ಎಚ್ಚರಿಕೆ
ಪಾಲಿಕೆಗಳು ನಾಗರಿಕರಿಗೆ ಸ್ಪಷ್ಟ ಸಂದೇಶ ನೀಡಿವೆ—
“ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಿ, ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಆಸ್ತಿ ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಎದುರಾಗಬಹುದು.”
ಕಠಿಣ ಕ್ರಮ, ಆದರೆ ಪಾರದರ್ಶಕತೆಗೂ ಆದ್ಯತೆ
ಈ ನೀತಿಯಲ್ಲಿ:
- ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಅನುಸರಣೆ
- ಉಳಿದ ಹಣವನ್ನು ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಹಿಂತಿರುಗಿಸುವ ವ್ಯವಸ್ಥೆ
- ಕೊನೆಯ ಅವಕಾಶ ನೀಡುವ ಕ್ರಮ
ಇವುಗಳ ಮೂಲಕ ಕಠಿಣತೆಯ ಜೊತೆಗೆ ಪಾರದರ್ಶಕತೆ ಕೂಡ ಕಾಯ್ದುಕೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆ.
ಒಟ್ಟಾರೆ, ಬೆಂಗಳೂರು ನಗರದಲ್ಲಿ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಬಾಕಿದಾರರ ವಿರುದ್ಧ ಸರ್ಕಾರದ ಈ ಹೊಸ ಕ್ರಮವು ನಗರಾಡಳಿತದಲ್ಲಿ ಮಹತ್ವದ ಬದಲಾವಣೆಯ ಸಂಕೇತವಾಗಿ ಕಾಣುತ್ತಿದೆ.
