ಉಡುಪಿ ಜಿಲ್ಲೆಯ ಕಾರ್ಕಳ ಟೌನ್‌ನಲ್ಲಿ ಕೋ-ಆಪರೇಟಿವ್ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಯ ಸಂಘವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಕ್ರಮಕೈಗೊಳ್ಳುವಂತೆ ಕರ್ನಾಟಕ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿಯಂತ್ರಣ ಪ್ರಾಧಿಕಾರ (K-RERA) ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಸಹಕಾರ ಸಂಘದ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಮತ್ತು ಅವರ ಅಧೀನ ಕಚೇರಿಗಳಿಗೆ ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡಿದೆ. ಬೆಂಗಳೂರು: ಉಡುಪಿ ಜಿಲ್ಲೆಯ ಕಾರ್ಕಳ ಟೌನ್‌ನಲ್ಲಿ ಕೋ-ಆಪರೇಟಿವ್ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಯ ಸಂಘವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಕ್ರಮಕೈಗೊಳ್ಳುವಂತೆ ಕರ್ನಾಟಕ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿಯಂತ್ರಣ ಪ್ರಾಧಿಕಾರ (K-RERA) ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಸಹಕಾರ ಸಂಘದ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಮತ್ತು ಅವರ ಅಧೀನ ಕಚೇರಿಗಳಿಗೆ ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡಿದೆ. ಈ ಹಿಂದೆ ಹಂಚಿಕೆದಾರರು ಮಾಡಿದ ಉಪಕ್ರಮವನ್ನು ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ತಿರಸ್ಕರಿಸಿದ್ದರು.
ಪ್ರಶ್ನೆಯಲ್ಲಿರುವ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ಸಮೃದ್ಧಿ ಹಿಲ್ಸ್ ನ್ನು ಸ್ಟ್ರೆಕಾನ್ ಬಿಲ್ಡರ್ಸ್ ಮತ್ತು ಡೆವಲಪರ್ಸ್ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಿದೆ. ಜನವರಿ 30 ರಂದು 14 ದೂರುದಾರರು ತಮ್ಮ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ವಿಳಂಬಕ್ಕಾಗಿ ಬಡ್ಡಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಕೋರಿ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ವಿನಂತಿಸಿದ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಆಲಿಸಿದಾಗ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ತನ್ನ ಆದೇಶವನ್ನು ನೀಡಿತು.
ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಏಪ್ರಿಲ್ 2016 ರೊಳಗೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಹಸ್ತಾಂತರಿಸಬೇಕಾಗಿತ್ತು,ಆದರೆ ಅಲ್ಲಿ ಇನ್ನೂ ಕೆಲಸ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಿಲ್ಲ. ಎಲ್ಲಾ ಖರೀದಿದಾರರಿಂದ ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳನ್ನು ಕ್ರೋಢೀಕರಿಸಲು ಮತ್ತು ಸ್ಥಗಿತಗೊಂಡ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು RERA ಮೊದಲು ಹಂಚಿಕೆದಾರರನ್ನು ಒಟ್ಟುಗೂಡಿಸಿ ಸಂಘವನ್ನು ರಚಿಸುವಂತೆ ಮೌಖಿಕವಾಗಿ ಕೇಳಿಕೊಂಡಿತ್ತು. ಆದರೆ, ನೋಂದಣಿಗಾಗಿ ಸಮೃದ್ಧಿ ಹಿಲ್ಸ್ ಸಲ್ಲಿಸಿದ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಸಹಕಾರ ಸಂಘದ ನ್ಯಾಯವ್ಯಾಪ್ತಿಯ ನಿಬಂಧಕರು ಸ್ವೀಕರಿಸಿಲ್ಲ ಎಂದು ರೇರಾ ಮೂಲಗಳು ತಿಳಿಸಿವೆ.
K-RERA ಅಧ್ಯಕ್ಷ ಕಿಶೋರ್ ಎಸ್ ಚಂದ್ರ TNIE ಜೊತೆ ಮಾತನಾಡಿ, ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಅಂತಹ ಸಮಾಜವನ್ನು ರಚಿಸುವುದು ಹಂಚಿಕೆದಾರರ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳಲ್ಲಿದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ನಾವು ಸಹಕಾರ ಸಂಘದ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್‌ಗೆ ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡಿದ್ದೇವೆ. ಅವರ ಅಧೀನ ಕಚೇರಿಗಳು ಸಮೃದ್ಧಿ ಹಿಲ್ಸ್‌ನಿಂದ ರಚಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ಸಂಘದ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ಕ್ರಮಕೈಗೊಳ್ಳುವಂತೆ ಮಾಡಿದ್ದೇವೆ. ಸಹಕಾರ ಸಂಘವಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ಸೊಸೈಟಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಕೈಗೆತ್ತಿಕೊಳ್ಳಲು ಅಧಿಕಾರವಿದೆ. RERA ಕಾಯಿದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 32 ಅಂತಹ ಶಿಫಾರಸ್ಸು ಮಾಡಲು ಅಧಿಕಾರ ನೀಡುತ್ತದೆ.
ನೋಂದಣಿಗೆ ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿ ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿ ಸರ್ಟಿಫಿಕೇಟ್, ಕನಿಷ್ಠ 200 ಸದಸ್ಯತ್ವ ಮತ್ತು ಇತರ ಷರತ್ತುಗಳ ಜೊತೆಗೆ 4 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿಲ್ಲದ ಷೇರು ಬಂಡವಾಳವನ್ನು ಒತ್ತಾಯಿಸಬಾರದು ಎಂದು RERA ಆದೇಶವು ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್‌ಗೆ ಒತ್ತಾಯಿಸಿದೆ. ಈ ಷರತ್ತುಗಳು ಕಾಯಿದೆಯ ನಿಬಂಧನೆಗಳಿಗೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿವೆ. ಕಾಯಿದೆಗೆ ವ್ಯತಿರಿಕ್ತವಾಗಿ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸಿದರೆ, ಅದು ಹಂಚಿಕೆದಾರರ ಹಕ್ಕುಗಳಿಗೆ ಧಕ್ಕೆ ತರುತ್ತದೆ ಎಂದು ಆದೇಶದಲ್ಲಿ ತಿಳಿಸಲಾಗಿದೆ.
